Podział majątku wspólnego — mieszkanie, kredyt, firma
Podział majątku wspólnego zaczyna się od 6 000 zł honorarium. Opłata sądowa wynosi 1 000 zł przy wniosku spornym i 300 zł przy zgodnym projekcie podziału. Sprawa sporna trwa zwykle 8–24 miesiące, ugoda u notariusza albo przed mediatorem — kilka tygodni.
Aktualizacja: 12 sierpnia 2026 · adw. Katarzyna Rudzka, wpis KAT/Adw/1487
Co wchodzi do majątku wspólnego, a co nie
Wspólne
- Wynagrodzenie za pracę i dochody z działalności
- Nieruchomości kupione w trakcie małżeństwa
- Oszczędności, lokaty, samochody
- Środki na PPK i część składek emerytalnych
- Dochody z majątku osobistego, np. czynsz najmu
Osobiste
- Majątek sprzed ślubu
- Spadki i darowizny, o ile darczyńca nie zastrzegł inaczej
- Przedmioty osobistego użytku
- Odszkodowania za uszczerbek na zdrowiu
- Prawa autorskie twórcy
Zasadą są równe udziały. Ustalenia nierównych udziałów sąd dokonuje wyjątkowo — gdy jeden z małżonków w rażący sposób nie przyczyniał się do powstania majątku mimo swoich możliwości.
Mieszkanie z kredytem — najczęstszy problem
Sąd dzieli majątek, ale nie rozwiązuje umowy kredytowej — wobec banku oboje pozostajecie dłużnikami solidarnymi aż do spłaty albo przejęcia długu za zgodą banku. To rozstrzygnięcie zapada poza salą sądową.
Przejęcie przez jedno
Jedna osoba dostaje mieszkanie i spłaca drugą. Wymaga zdolności kredytowej na przejęcie całego zobowiązania.
Sprzedaż i podział
Najczystsze rozwiązanie: spłata kredytu z ceny, reszta dzielona po połowie. Wymaga zgody obojga.
Współwłasność na czas
Odroczenie decyzji, np. do usamodzielnienia się dzieci, z pisemnym ustaleniem kto płaci raty.
Raty spłacone z majątku osobistego po ustaniu wspólności podlegają rozliczeniu jako nakład — dlatego warto od dnia rozwodu zachowywać potwierdzenia przelewów.
Trzy drogi podziału
Adw. Katarzyna Rudzka jest mediatorem stałym przy Sądzie Okręgowym w Katowicach, więc ugodę traktujemy jako realną pierwszą opcję, nie formalność. Roszczenie o podział majątku się nie przedawnia — można je zgłosić także wiele lat po rozwodzie.
Pytania o podział majątku
Czy majątek zawsze dzieli się po połowie?
Zasadą są równe udziały. Nierówne sąd ustala wyjątkowo — przy rażącym braku przyczynienia się do majątku mimo posiadanych możliwości. Sama różnica w zarobkach to za mało.
Co z mieszkaniem kupionym z pieniędzy od rodziców?
Darowizna od rodziców należy do majątku osobistego obdarowanego. Jeśli poszła na wspólne mieszkanie, rozlicza się ją jako nakład z majątku osobistego na wspólny — trzeba to udowodnić przelewami albo umową darowizny.
Czy firma współmałżonka podlega podziałowi?
Jeśli powstała w trakcie małżeństwa — tak, jej wartość wchodzi do majątku wspólnego. Wycenę sporządza biegły. Przy udziałach w spółce rozstrzyga się, czy dzielić same udziały, czy ich równowartość. Prowadzi to adw. Marcin Fojcik razem z adw. Rudzką.
Czy mogę podzielić majątek przed rozwodem?
Dopiero po ustaniu wspólności majątkowej — czyli po rozwodzie albo po zawarciu umowy o rozdzielności u notariusza. Wcześniej podział nie jest możliwy.
Ile kosztuje sprawa o podział majątku?
Honorarium od 6 000 zł, zależnie od liczby składników majątku. Opłata sądowa 1 000 zł przy wniosku spornym, 300 zł przy zgodnym projekcie podziału. Wynagrodzenie biegłego od wyceny nieruchomości to zwykle 2 000–4 000 zł.
Przynieś listę składników — powiemy, czy da się to zamknąć ugodą
Na konsultacji przechodzimy przez skład majątku, kredyt i nakłady, a potem mówimy wprost, ile to potrwa każdą z trzech dróg.